Dawna fabryka motocykli przekształcona w nowe, przystępne cenowo, mieszkania

Pusty od dekad, pięcio-piętrowy ceglany budynek, o powierzchni 5 110 metrów kwadratowych, w którym łukowe okna były zabite deskami od lat odświeżony został wysokowydajnymi, podwójnie zawieszanymi oknami Diamond Windows & Doors z ciepłymi ramkami dystansowymi Technoform. Oprócz poprawy efektywności energetycznej budynku i komfortu mieszkańców, okna zostały starannie zaprojektowane tak, aby pasowały do historycznej architektury obiektu.

Mason Square Apartaments II usytuowany jest w McKnight National, historycznej dzielnicy Springfield na 837 ulicy stanowej. Posiadłość, umieszczona jest na liście U.S. National Park Service’s National Register of Historic Places.

Wzniesiony w 1890 r., budynek rozpoznawalny jest jako dawny zakład produkcyjny Indian Motorcycle's. Firmie przypisuje się produkcję jednego z pierwszych zmotoryzowanych rowerów i jest uważana za prekursora produkcji motocykli w branży wyścigowej. Wysiłek pracowników i wyprodukowane przez nich motocykle przyczyniły się do zapewnienia sprawnego transportu dla żołnierzy Amerykańskich podczas pierwszej i drugiej wojny światowej. Do lat 50-tych jednoślady były dystrybuowane na terenie całego kraju a w 2011 r. marka ponownie została wprowadzona na rynek.

"Firma Diamond została wybrana ze względu na doświadczenie w odtwarzaniu historycznego wyglądu i charakteru budynku a w szczególności okien" powiedział Project Manger z firmy Diamond Erik Tseng. "Byliśmy w stanie zaprojektować również, system otwierania okna, aby zmniejszyć koszty pracy i zapewnić znaczną poprawę wydajności energetycznej i wydajności przegród zewnętrznych budynku."

Firma Diamond Windows & Doors’ zamontowała podwójnie zawieszane okna w wersji 8000 Series Commercial. Sztywna listwa firmy Technoform o szerokości 1/4 cala i hybrydowe, ciepłe ramki dystansowe z tworzywa sztucznego i stali nierdzewnej zapewniły ważną przerwę termiczną pomiędzy taflami szkła w szybie zespolonej, minimalizując tym niepożądane straty ciepła.

Oprócz zwiększonej wydajności energetycznej, ciepła ramka dystansowa poprawia odporność na kondensację. "Minimalizowanie kondensacji zmniejsza ryzyko pojawienia się pleśni i rdzy, co sprzyja dobrej jakości powietrza, zdrowiu i dobremu samopoczuciu"- dodał Fralick.

Całkowite koszty renowacji oraz odbudowy Mason Square Apartment II zostały sfinansowane dzięki połączeniu finansowania publicznego i prywatnego, instytucjonalnych ulg podatkowych na mieszkania dla osób o niskich dochodach oraz federalnych i stanowych ulg podatkowych na ochronę zabytków.

Podczas przełomowej uroczystości w czerwcu 2019 r. portal MassLive.com poinformował, że lokalni urzędnicy, w tym burmistrz Domenic J. Sarno i przedstawiciel stanu Bud L. Williams, pochwalili First Resource i Pulsifer za tchnięcie nowego życia w ten obszar. Williams nazwał ten dzień historycznym i wyraził nadzieję, że projekt będzie prekursorem dla innych wydarzeń w okolicy.

Ponadto, Mason Square Apartments II, First Resource są także właścicielami przyległej, byłej remizy strażackiej i sąsiadującego z nią budynku fabrycznego. One również przekształcane są w przystępne rynkowo mieszkania na wynajem.